아파트 공시지가 조회하기

아파트 공시지가 조회는 국토부 홈페이지 또는 국세청 홈택스 홈페이지에서 가능합니다.

 

아파트, 주택, 토지의 공시지가는 각종 국세와 지방세 납부의 기준이 되므로, 공시지가에 따라 내야 할 세금과 혜택이 달라지니 중요한 자료입니다.

 

 

 

아파트 공시지가 조회

 

국토교통부에서는 매년 하반기에 '아파트 공시지가'를 조사하여, 보통 4월 말 공식 공시지가 발표를 합니다.

 

이때 확정된 공시지가를 기준으로 7월부터 각종 재산세와 종합부동산세, 국민연금 등 세금을 납부하게 되는 겁니다.

 

무료 60여 개의 세금과 혜택이 공시지가와 관련 있으니 공시지가 확인은 필수입니다.

 

 

아파트 공시지가 조회 사이트

 

 

 

국토교통부 <부동산공시가격 알리미>

부동산공시가격 알리미

 

주소와 아파트명, 호수를 입력하면 공동주택가격에 아파트 공시지가를 확인할 수 있습니다.

 

<신청기초자료>를 클릭하면, 국토교통에서 해당 공시지가 평가를 한 기본 자료 조회도 확인 가능합니다.

 

국세청 홈페이지

국세청 홈택스

 

국세청 홈페이지에서 상담 · 불복 · 고충 · 제보 · 기타 - 기타 - 기준시가 조회를 누르시면 기준시가를 확인할 수 있습니다.

 

아파트 공시지가의 중요성

 

 

공동주택인 아파트의 공시지가는 세금과 밀접하게 관련되어 있어 매년 평가되는 금액에 민감해집니다.

 

특히, 요금 같이 아파트 가격이 크게 떨어질 때, 작년 아파트 고점의 공시지가를 기준으로 올해 세금이 납부된다면, 많이 속상할 겁니다.

 

아파트 실거래 가격은 떨어졌지만, 비쌀 때의 기준으로 세금을 납부하게 돼야 하니 그 점 고려하셔서 자금 계획을 세워야 합니다.

 

이러한 문제가 발생할 수 있기에 국토교통부에서는 공시지가를 확정하기 전인 3월~ 4월쯤에, 공표할 공시지가 열람과 이의신청을 할 수 있도록 했습니다.